MASTティーネットワーク|朝霞・新座・東久留米・練馬の不動産管理会社|株式会社ティーネットワーク

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048-462-6611
  • 営業時間/10:00~18:00
  • 定休日/毎週火曜日・水曜日

事業案内

 私たちは賃貸専門のPM(プロパティマネジメント)会社です。

 【PM=オーナー様の真の代理人となり、オーナー様の収益の最大限化を目指すこと。】


PM会社の役割は、オーナー様の代理人として、収益の最大限化を追求し、管理運営を最大限円滑に進め、オーナー様の資産管理に貢献することです。
日々のその積み重ねから、長期的な厚い信頼関係を築くことを目指しています。

不動産経営管理士(CPM)、賃貸不動産経営管理士が、PMの観点から賃貸経営・管理・募集を提案します。

事業案内

当社管理の強み

1.入居率への徹底したこだわり
早く入居していただくことが目的ですから、募集上、自社での客付けにはこだわりません。
むしろ他社仲介業者との横のつながりを重視し、他社の仲介力にも力を借ります。
広告会社に依頼して作成した募集広告を募集エリアの他社業者に対して何千枚と配布します。
また、物件情報を募集エリアの業者によく知ってもらうために、直接訪問やFAXを行い、積極的な紹介を依頼しています。
これにより、当社に直接来店されないお客様も取り込むことができ、取りこぼしがなく、入居率UPにつながります。

2.計数管理
長期空室には必ず決まらない原因があります。
当社はあらゆる業務において計数管理を行っています。部屋毎にポータルサイトの閲覧数、反響数、案内数をリアルタイムで把握し、市場調査はもちろん地域の特性、ニーズをふまえ、独自の手法で適正な査定を行っています。後手後手にならないよう、早い段階で原因をつきとめ、対策を提案〜実行に移すことが重要です。
基本的な空室対策の考え方は『コストよりもアイデア』です。
だから賃貸経営上必要な情報収集は怠りません。

3.リフォーム
一度の案内で良い印象を持ってもらうには、室内をキレイにするだけでは決まりません。敷地内(共用部)〜建物〜室内のこの3つ全てが統一感を持って良い状態に保たれていないと、いわゆる「良い物件」とは捉えてもらえません。
この視点を持って物件をよく観察し、室内のリフォーム(通常の現状回復工事)では空いてから遅くても2週間以内の完工を原則とし、「決まる部屋」にするためのリフォームを提案します。地元の他業者様からは、ティーネットさんのリフォームはキレイだからお客様を紹介しやすいと言っていただいています。
その他、外壁、外構などにおいても、必要なタイミングで必要な提案を実施します。